ממשלת יוון מנסה לשלוט בפיתוח התיירות המשתולל

ממשלת יוון מציגה תקנות חדשות ומחמירות לשימוש בקרקע במאמץ לרסן את צמיחת התיירות המופרזת ולמנוע צפיפות ביעדים פופולריים ברחבי המדינה.

איים רבים מתמודדים עם הגבלות חמורות על השכרה לטווח קצר

המדיניות החדשה תטיל מגבלות הדוקות על השכרה לטווח קצר באזורים המסווגים כ"רוויים" או "מפותחים".

באיים רוויים, הכוללים יעדים רבים כמו מיקונוס, השכרה לטווח קצר תוגבל ל-30 יום בשנה בלבד.

אזורים מפותחים כמו אתונה וסלוניקי יוגבלו ל-60 יום.

בנוסף, השכרות לטווח קצר יוגבלו לאחוז ממיטות המלון בכל יחידה עירונית.

האחוז המדויק טרם הוגדר.

תמריץ פיתוח יוקרתי ביעדים מבוססים

התקנות אינן אוסרות על כל בנייה חדשה באזורים רוויים.

במקום זאת, הם שואפים לעודד פיתוח יוקרתי ושדרוגים למלונות ואתרי נופש בדירוג 4 ו-5 כוכבים.

כמו כן, יהיו תמריצים לפרויקטים של עירוב שימושים עם מלונאות ומגורים.

נכסים שאינם בשימוש או רעועים עלולים להיאלץ לשפץ או לעמוד בפני הריסה.

המטרה היא היצע תיירותי איכותי יותר ולא התרחבות מתמדת.

אתרי נופש חדשים מותרים באיים לא מיושבים

התוכנית מאפשרת אתרי נופש חדשים בקנה מידה גדול על איים יווניים לא מיושבים.

עם זאת, כל פרויקט חדש ייתקל במגבלות משמעותיות על גודל וקרבת קו החוף.

סביר להניח שרוב ההזדמנויות יתמקדו סביב איים קטנים יותר ליד היבשת.

חיזוק ההגנות הסביבתיות

במהלך להגנה מפני השפעות שינויי האקלים, המרחק המינימלי מקו החוף יגדל באופן משמעותי עבור התפתחויות חדשות.

בתי המלון יצטרכו להיות לפחות 150 מטר אחורה, לעומת 50 מטר כיום.

הגידול למגורים הוא מ 30 ל 150 מטר.

בנוסף, יינקטו אמצעים מיוחדים להגנה על אזורים פגיעים לעליית פני הים.

פיתוח תעשייתי בעדיפות גבוהה בערים הגדולות

אתונה וסלוניקי יציעו תמריצים להסבת מבני תעשייה ריקים למקומות לינה תיירותיים חדשים.

המטרה היא לפזר את המבקרים באופן שווה יותר על פני המרכזים העירוניים של יוון.

פריסה זהירה לאחר אתגרי העבר

תוכניות לשימוש בקרקע נתקלו בשנים האחרונות במכשולים משמעותיים, כאשר הצעות רבות נדחו על ידי בתי המשפט.

הממשלה התקדמה לאט עם התקנות החדשות ביותר כדי למנוע תוצאות דומות.

עם זאת, נראה כי יש צורך בפעולה נועזת כדי לשלוט בתיירות היתר במקומות הפופולריים ביותר ביוון.

כללים חדשים יוצרים חוסר ודאות למטיילים באיחוד האירופי

התקנות משאירות מספר שאלות פתוחות למבקרים ממדינות האיחוד האירופי (EU) שנהנו מגישה נוחה ליוון דרך מערכת אזור שנגן.

ויזת שנגן, דרישות ETIAS החל משנת 2025 ומדיניות הגירה אחרת עשויות להידרש להסתגל.

עבור חופשות עירוניות קצרות, המכסות על השכרה לטווח קצר באזורים רוויים עלולות להפוך את מקומות הלינה לקשים ויקרים לאבטחה.

בינתיים, משפחות, עובדים מרוחקים, סטודנטים ומטיילים אחרים לטווח ארוך יתמודדו עם חוסר ודאות לגבי יכולתם להתגורר ביעדים פופולריים תחת ההגבלות החדשות.

ככל שהיישום יתקדם, האיחוד האירופי ויוון יצטרכו לספק הבהרות ולהבטיח המשכיות של זכויות ההגירה הקיימות תחת שנגן ומדיניות ETIAS עתידית.

השלכות מורכבות על מדיניות ההגירה של האיחוד האירופי

ברמה רחבה יותר, התקנות מדגישות דיונים מורכבים ברחבי האיחוד האירופי על איזון היתרונות הכלכליים של התיירות עם קיימות.

ככל שתיירות היתר פוגעת ביותר ערים ואיים באירופה, קובעי המדיניות נאלצים לכייל מחדש את מדיניות ההגירה והנסיעות.

בשנים הקרובות, יוזמות כמו ETIAS ותיקונים לשנגן עשויות לדרוש מתיירים ומהגרים מתוך האיחוד האירופי ומחוצה לו לספק מידע נוסף על משך השהייה ומטרת הנסיעה.

הגישה של יוון מספקת תבנית פוטנציאלית לאופן שבו המדינות החברות עשויות לשלב קיימות במסגרות הגירה עתידיות.

עם זאת, שיתוף פעולה ברמת האיחוד האירופי יהיה קריטי כדי להבטיח קוהרנטיות ברחבי הגוש ולשמור על יסודות כמו חופש תנועה.

מדיניות ההגירה תצטרך לדרוך בזהירות בנושאים אלה.

איזון בין צמיחה תיירותית לקיימות

התקנות החדשות מדגישות את פעולת האיזון הקשה הנדרשת לניהול התיירות ביוון.

התעשייה מביאה הכנסות ומשרות שלא יסולא בפז, אך גם מאיימת להציף מערכות אקולוגיות עדינות באיים.

על ידי ניתוב מחדש של זרם התיירים והגבלת השכירות לטווח קצר, הממשלה מקווה להקל את הלחץ על היעדים המובילים מבלי להקריב הטבות כלכליות.

הצלחת מדיניות זו תהיה תלויה באכיפה מתחשבת ובשיתוף פעולה מצד הרשויות המקומיות והעסקים.

אם התוכנית תבוצע בזהירות, היא תוכל להפוך למודל לניהול תיירות בת-קיימא במוקדים ים תיכוניים אחרים המתמודדים עם אתגרי צפיפות דומים.

בזהירות, יוון יכולה לקבל בברכה מבקרים מכל רחבי העולם תוך שמירה על הכפרים, האיים וקווי החוף שלה לדורות הבאים.