אופציית קרן ההשקעות של פורטוגל באמצעות תוכנית ויזת הזהב צפויה כעת להיות אפיק ההשקעה העיקרי לאחר שהמדינה סגרה את הדלת לרכישות נדל"ן.
קרנות לזכויות מגורים
עם השינויים בתוכנית, משקיעים בוחנים קרנות כאופציה לקבל זכויות מגורים, על פי דיווח של Jornal Económico שצוטט בחדשות פורטוגל.
כדי להיות זכאים, על המועמדים להעביר €500,000 לקרן זכאית אחת או יותר.
קרן אחת שמושכת עניין היא Pela Terra II: Regenerate, המתמקדת בחקלאות בת קיימא ומסייעת להחיות 1,000 דונם של אדמות חקלאיות באזור אלנטז'ו.
אפשרויות אחרות עדיין זמינות
תרומה של לפחות 250,000 אירו לפרויקטים תרבותיים, 500,000 אירו למחקר מדעי, או יצירת 10 מקומות עבודה מקומיים יכולה גם להבטיח ויזת זהב.
על המועמדים לעבור בדיקת רקע ולהוכיח שאין להם חובות שטרם נפרעו.
ההערכה היא כי 80% עד 90% מההשקעות באמצעות התוכנית יועברו כעת לקרנות ולא לנכסים, על פי הדו"ח.
השינויים מגיעים לאחר ביקורת על ההשפעה של הוויזות על שוק הדיור של פורטוגל.
המדינה ממשיכה לחפש השקעות זרות אך באמצעות ערוצים הנתפסים כמועילים יותר לקהילות המקומיות.
תוכנית ETIAS הושפעה גם היא
השינויים בוויזת ההשקעה של פורטוגל מגיעים חודשים ספורים לפני השקת תוכנית הפטור מוויזת ETIAS של האיחוד האירופי במאי 2025.
מערכת המידע וההרשאות האירופית לנסיעות (ETIAS) תדרוש ממטיילים מלמעלה מ -60 מדינות לקבל אישור לפני הנסיעה לבקר בכל מדינה באזור שנגן של האיחוד האירופי .
מבקשי ויזת זהב ממדינות אלה יצטרכו כעת לנווט בשני התהליכים לשהייה ארוכת טווח מתחת ל-90 יום בפורטוגל או במקומות אחרים באירופה.
התרחקותה של המדינה מהשקעות נדל"ן עשויה להניע הערכה מחודשת של האטרקטיביות שלה.
עם זאת, פורטוגל נותרה פתוחה למשקיעים עסקיים ולאלה המסוגלים לעמוד בדרישות ההון.
מדיניות ההגירה נעה בכיוון חדש
באופן רחב יותר, פורטוגל מצטרפת למדינות אחרות באיחוד האירופי שמכווננות תוכניות לריסון אינפלציית הדיור והשפעות לא מכוונות אחרות.
עם זאת, המדינה ממשיכה לקבל בברכה זרים באמצעות ערוצים ממוקדים לאחר בניית מוניטין כיעד מושך לנוודים דיגיטליים, גמלאים ואחרים.
השינויים בוויזת הזהב מתמודדים עם ביקורת ומשאירים מקום למשקיעים לבוא, ליצור מקומות עבודה ולממן פרויקטים לטובת הקהילות המקומיות.
נמשכת התעניינות המשקיעים
השינויים בתוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מפנים השקעות לתחומים שמטרתם להשפיע לטובה, במקום לתרום לבעיות דיור בר השגה.
עם שפע האפשרויות שעדיין זמינות למשקיעים, נראה כי העניין באשרות השהייה יישאר חזק.
ימים יגידו אם השינוי באמת מועיל לקהילות המקומיות, אך מספרי הבקשות הגבוהים שדווחו עד כה מצביעים על כך שהערעור של פורטוגל נמשך.