יוון היא מדינה יפהפייה, עם כלכלה בקשיים. תוכנית ויזת הזהב נוצרה כדי למשוך השקעות זרות ולהביא יותר תיירות. זו יכולה להיות דרך מצוינת לקבל דרכון שני או תושבות באירופה מבלי לעבור לשם במשרה מלאה. אבל אם עושים את הצעדים הנכונים, זו יכולה להיות גם השקעה שמשתלמת ובגדול.
אם אתה משקיע זר המחפש לקנות נכס, תוכנית ויזת הזהב של יוון עשויה להתאים לך. התוכנית מאפשרת לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי עם לפחות 250,000 אירו להשקיע בנדל"ן, אשר יכול לשמש כבטוחה להיתר שהייה זמני. סף ההשקעה עולה ל-500 אלף אירו עבור נכסים שנרכשו באתונה, גליפאדה, מיקונוס, סנטוריני או סלוניקי. תכונות רבות הופכות את ויזת הזהב לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לעבור לחו"ל עם התלויים בהם ויקיריהם.
בעוד שהשקעות נדל"ן זרות ביוון יכולות להיות מאוד מבלבלות עבור אזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי ללא אזרחות יוונית, תוכנית ויזת הזהב היוונית הופכת אותה לנגישה יותר. זה כל מה שאתה צריך לדעת על איך אתה יכול לקבל אישור שהייה קבוע ודרכון יווני באמצעות בקשת אשרת הזהב שלך.
מהי תוכנית ויזת הזהב?
ויזת הזהב היא תוכנית השקעות המעניקה למשקיעים זרים את הזכות לאשרת שהייה יוונית ובמקרים מסוימים לאזרחות. זה זמין כיום במדינות רבות ברחבי העולם וניתן להשתמש בו כדי לרכוש נדל"ן או להקים עסק.
התוכנית קיימת מאז 2013 וזכתה להצלחה אדירה: משקיעים זכאים לקבל אישור שהייה יווני, אותו ניתן להמיר לאחר חמש שנים לאזרחות (אם הם עומדים בתנאים מסוימים).
הדבר החשוב ביותר לדעת על תוכנית זו היא כי היא תוכננה במיוחד עבור אלה המעוניינים להיות תושבי קבע של יוון. לאחר קבלת ויזת זהב, יהיו לך את כל אותן זכויות כמו אזרח יווני - כולל זכויות הצבעה וגישה לשירותי בריאות ציבוריים - ללא כל קשר קודם עם יוון לפני הגשת בקשה כמשקיע.
למרות שהתוכנית קיימת כבר זמן מה, רק לאחרונה החלו המשקיעים לנצל את היתרונות הפוטנציאליים שלה - ומסיבה טובה.
ויזת זהב מעניקה לכם גישה לאזור שנגן באירופה ומקלה על נסיעה מעבר לגבולות בתוך מדינות האיחוד האירופי (כולל צרפת וגרמניה).
תוכל גם להגיש בקשה לאזרחות לאחר שבילה חמש שנים כתושב יוון, במקום עשר שנים כפי שנדרש על ידי מדינות אחרות באיחוד האירופי כגון צרפת או גרמניה.
אם משקיעים באמצעות חברת השקעות נדל"ן יוונית בבעלות בן משפחה או חבר שהוא אזרח האיחוד האירופי ותושב מס המתגורר ביוון, המספר עולה ל -50 מיליון אירו (55 מיליון דולר).
אין להשקיע סכום זה ישירות בנכסים למגורים או למסחר. עם זאת, ניתן גם להפקיד אותו בחשבון נאמנות שישמש כבטוחה להלוואה שניתנה על ידי אחד מחשבונות הבנק של יוון (עד 70% משווי ההשקעה שלכם).
מהם קריטריוני ההשקעה עבור ויזת זהב יוונית?
השקעות נדל"ן
הדרך הנפוצה ביותר לקבלת ויזת זהב היא באמצעות השקעת נדל"ן. סכום ההשקעה המינימלי הוא 250,000 אירו לנכסי מגורים מחוץ לאתונה, גליפאדה, מיקונוס, סנטוריני או סלוניקי. אזורים ראשוניים אלה דורשים השקעה של 500,000 אירו. עבור כל השקעת נדל"ן יוונית, הנכס יכול להיות נכס יחיד או תיק נכסים כל עוד ההשקעה הכוללת עומדת בדרישת המינימום.
אפשרויות השקעה אלטרנטיביות
מלבד נדל"ן, ישנן אפשרויות השקעה אלטרנטיביות לקבלת ויזת זהב ביוון. למשל:
- השקעה של 400 אלף אירו באג"ח של ממשלת יוון.
- השקעה של 400 אלף אירו במניות ובאג"ח קונצרניות של חברות יווניות.
- השקעה של 400 אלף אירו בקרנות השקעה המתמקדות במניות, אג"ח קונצרניות או אג"ח ממשלתיות ביוון.
- שילוב של נדל"ן והשקעות אלטרנטיביות כדי לעמוד ברף המינימום.
- הוכחת כספים מתועדת: על המבקש לספק ראיות למימון מספיק כדי לכסות את סכום ההשקעה. כספים אלה יכולים להגיע ממקורות שונים, כגון חיסכון, הכנסה או הלוואות.
דרישות אחרות
דרישות לא פיננסיות נוספות כוללות:
- ביטוח בריאות תקף: על המבקש ובני משפחתו להיות בעלי כיסוי ביטוח בריאות תקף ביוון.
- רישום פלילי נקי: למבקשים ולבני משפחתם לא אמור להיות עבר פלילי שיפגע ביכולתם לקבל רישיון שהייה.
- ביקור אישי: בעוד שניתן להתחיל את תהליך הגשת הבקשה מרחוק, המבקש ובני משפחתו יידרשו לבקר ביוון לפחות פעם אחת כדי להשלים את תהליך איסוף הנתונים הביומטריים.
כיצד להגיש בקשה להיתר שהייה ביוון
תוכנית ויזת הזהב של יוון מציעה לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי את ההזדמנות לרכוש מעמד תושבות ביוון על ידי השקעה בנדל"ן. היתרונות של התוכנית יכולים להיות משמעותיים וכוללים נסיעות ברחבי אירופה ללא ויזה וגישה למדינות אחרות שבהן עשויים להיות לך אינטרסים עסקיים או קשרי משפחה.
כדי להיות זכאים להיתר שהייה במסגרת תוכנית זו, על המועמדים לעמוד בקריטריונים ספציפיים, כולל בעל עבר פלילי נקי ומשאבים כספיים מספיקים כדי לפרנס את עצמם במהלך שהותם ביוון.
ברגע שיש לך את כל המסמכים הדרושים, אתה יכול לשלוח אותם למשרד להגנת האזרח. התהליך אמור להימשך עד 6 חודשים ועלותו 3,000 דולר לכל אדם (ו-4,000 דולר לזוגות). שוב, זה לא תשלום להחזר.
בני משפחה המעוניינים להגיש בקשה במקביל כמבקש העיקרי חייבים להגיש בקשות משלהם עם מידע נוסף מדוע הם זקוקים להיתרי שהייה.
הם גם יצטרכו אישור ממדינת מולדתם שהם רשומים כמתגוררים שם - אם הם עדיין לא ביוון - והוכחה שיש להם מספיק כסף כדי לפרנס את עצמם בזמן שהם ממתינים להשלמת התהליך.
מהם היתרונות של תוכנית ויזת הזהב?
- נסיעה ללא ויזה לאזור שנגן
- גישה לשוק היחיד של האיחוד האירופי
- אזרחות אירופאית לאחר תקופת תושבות של חמש שנים
מועצות ממשלתיות יווניות הציגו תמריצים רבים למעבר תהליך הבקשה וזמן הטיפול של תוכנית ויזת הזהב. אמנם אין ספק שיש השקעה מינימלית גבוהה מאוד ולעתים קרובות סיבוכים עם בנקים יווניים, זה עדיין לעתים קרובות תוכנית כדאית ללכת אחריה.
הנה כמה מהיתרונות העיקריים שמגיעים יחד עם תוכנית ויזת הזהב:
נסיעות ללא ויזה לאזור שנגן
אפשרות הנסיעה ללא ויזה מאפשרת לך לנוע בחופשיות ברחבי מדינות אזור שנגן של האיחוד האירופי מבלי להגיש בקשה לויזה חדשה בכל פעם שאתה נכנס או יוצא ממדינה. יוון היא חברה באזור שנגן, ולכן אשרת זהב שהונפקה ביוון תקפה בכל מדינות שנגן. זה יכול לחסוך לא מעט זמן וכסף בטווח הארוך. יתר על כן, יוון היא חלק מהסכם זה גם כן.
גישה ללא ויזה לאזור שנגן דורשת לעתים קרובות תהליך ארוך ושנים רבות של מגורים. עם זאת, שימוש במסלול מגורים של ויזת זהב יכול להפוך אותך לתושב האיחוד האירופי הרבה יותר מהר כמעט מכל מדינה אחרת, כולל תוכניות במקומות כמו:
- ספרד
- טורקיה
- פורטוגל
- מלטה
גישה לשוק היחיד של האיחוד האירופי (EEA)
חברות באזור הכלכלי האירופי מעניקה לך גישה לגוש הסחר הגדול בעולם המייצג למעלה מ-500 מיליון צרכנים מ-27 מדינות חברות. יש לה תנועה חופשית של סחורות, שירותים, הון ואנשים מעבר לגבולותיה.
בנוסף, כל החברים נדרשים על פי חוק נגד כל אזרח שאינו אזרח האיחוד האירופי מסיבות כגון גזע / לאום / מוצא אתני, או דת, כלומר אם אדם אחד מקבל משהו, כולם צריכים לקבל אותו.
אזרחות אירופאית לאחר תקופת תושבות של חמש שנים
יש מעט מדינות שבהן להיות אזרח כפול אפשרי אפילו לפני חמש שנים. תושבות מיוחדת זו ביוון גורמת לזכאותך לתושבות קבע באירופה לקרות הרבה יותר מהר.
יוון היא גם חברה באיחוד האירופי, כך שאם אתה מחזיק באשרת זהב ביוון, אישור השהייה שלך יהיה תקף בכל רחבי אירופה.
זמני עיבוד ועלויות
זמני הטיפול והעלויות עבור תוכנית ויזת הזהב אינם חקוקים בסלע. זמני עיבוד התוכנית יכולים לנוע בין שלושה לארבעה חודשים. עם זאת, מסגרת זמן זו תלויה במספר גורמים:
- הסכום שאתה משקיע ביוון (ככל שההשקעה גבוהה יותר, כך הבקשה שלך תטופל מהר יותר). כדי שבקשה לוויזת זהב יוונית תאושר על ידי רשות ההגירה שלה, על המשקיעים לרכוש תחילה נכס ביוון בשווי של לפחות 250,000 אירו (500,000 אירו אם באתונה, גליפאדה, מיקונוס, סנטוריני או סלוניקי) או להשקיע בעסק קיים בשווי של לפחות 50 מיליון אירו (או 25 מיליון אירו אם הם מקבלים אישור להתגורר לצמיתות). בחינת אפשרויות השקעה שונות ונכסי נדל"ן יכולה להאיץ או להאט את התהליך.
- עורך הדין המייצג את בקשתך או הבנק המטפל בבקשתך (אתה יכול להשתמש בייפוי הכוח שיכול לעזור לזרז את זמן הטיפול). עורכי דין עשויים גם להגדיל את העלויות שלך ולפעמים לגרום לדברים לקחת קצת יותר זמן.
- הלאום שלך (ללאומים מסוימים לוקח יותר זמן מאחרים).
- כל תשלום נוסף עשוי להידרש בנסיבות מיוחדות כמו קבלת אישור מבית משפט יווני. תהליכי התאזרחות אלה וקבלת כרטיס מגורים ניתן להאיץ באמצעות שיטות שונות - אל תהססו לעשות את המחקר שלך על זה.
מסקנה
תוכנית ויזת הזהב היא הזדמנות מצוינת למשקיעים, אך היא אינה נטולת סיבוכים. תהליך קבלת ויזה באמצעות תוכנית זו יכול להיות מסובך, וחיוני להבין את הסיכונים הכרוכים בהשקעה ביוון כמשקיע לפני קבלת החלטות כלשהן.
אם אתה רוצה לבקר ביוון יותר מאשר רק כמה שבועות או אפילו לעבור מיקונוס או אתונה, תוכנית ויזת הזהב עשויה להיות מושלמת.
אם אתם שוקלים ברצינות לעבור לאירופה ומחפשים דרכים טובות יותר לעשות זאת, יש כמה אפשרויות. מלבד תוכנית ויזת הזהב של יוון, ישנן דרכים רבות אחרות לנסוע ולעבור למדינות ומדינות רבות באיחוד האירופי.
מטיילים המעוניינים לקבל ויזת זהב ליוון, יכולים לשקול להגיש בקשה ל- ETIAS. ETIAS מאושר מאפשר למבקרים להישאר במדינה המועדפת על האיחוד האירופי עד 90 יום, לכל תקופה של 180 יום. למרות ש-90 יום אולי לא נראים כמו הרבה זמן, זה נותן למטיילים הזדמנות לחוות את החיים היווניים לפני שהם מתחייבים לתהליך בקשת ויזה ארוך טווח.
כללי אישור הנסיעה של האיחוד האירופי משתנים לעתים קרובות. מומלץ למטיילים לשמור על עצמם מעודכנים על ידי סקירת דרישות ETIAS העדכניות ביותר.
מקורות: